Na Mestni občini Nova Gorica je 19. novembra 2025 potekalo regijsko srečanje Severno Primorske (Goriške) razvojne regije, ki ga je Regijska razvojna agencija ROD Ajdovščina v vlogi vodilnega partnerja LAS Vipavska dolina organizirala skupaj z LAS Dolina Soče, LAS S CILjem in LAS V objemu sonca. Dogodek je združil predstavnike lokalnih skupnosti, razvojnih institucij, civilne družbe in drugih deležnikov ter bil namenjen pripravi na 6. Slovenski podeželski parlament. Udeleženci so razpravljali o ključnih temah življenja na podeželju: konfliktih, storitvah, turizmu ter stanovanjski problematiki.
Delavnica o stanovanjski problematiki na podeželju, ki smo jo izvedli v organizaciji RRA ROD, je povezala strokovne poglede in izkušnje iz prakse, saj sta jo vodila Alenka Čadež Kobol, direktorica Javnega stanovanjskega sklada Občine Ajdovščina ter prof. dr. Boštjan Kerbler z Urbanističnega inštituta Republike Slovenije. Udeleženci so izpostavili večplastne izzive, s katerimi se sooča območje: od odseljevanja mladih in njihovega podaljšanega bivanja v primarni družini do visokih najemnin, praznih a nedostopnih stanovanj, neustrezne javne prometne povezanosti ter omejitev prostorskih aktov, ki otežujejo učinkovito rabo obstoječega stanovanjskega fonda. Posebej je bila izpostavljena tudi nizka pripravljenost na medgeneracijsko sobivanje ter močna tradicija lastništva, ki otežuje razvoj najemniških modelov bivanja.
Razprava je ponudila tudi konkretne predloge rešitev, ki segajo od uvedbe prednostnih najemnih programov za mlade ter subvencioniranja najemnin, do programov za prenovo praznih hiš in poenostavitve prostorskih pogojev za preureditev večjih stanovanjskih objektov. Med dobrimi praksami so bili izpostavljeni organizirani skupni prevozi krajanov, ki izboljšujejo dostopnost do storitev in dejavnosti na podeželju.
Stanovanjski izzivi regije so še toliko bolj zaskrbljujoči v luči demografskih trendov. Goriška statistična regija se hitro stara, ima najvišji koeficient starostne odvisnosti v državi in beleži zmanjševanje števila prebivalcev. Do leta 2040 naj bi se število prebivalcev zmanjšalo za več kot 5 %, hkrati pa bo delež starejših od 64 let presegel 30 %. Regija ima zelo star stanovanjski fond, velik delež praznih stanovanj in eno najnižjih stopenj novogradenj, kar dodatno poglablja stanovanjsko problematiko. Kljub splošnemu zmanjševanju potreb po stanovanjih se bo povečalo povpraševanje po manjših, zlasti enosobnih stanovanjih, kar kaže na spremembe v strukturi gospodinjstev in naraščajoč delež starejših ter enočlanskih gospodinjstev.
Regijsko srečanje je jasno pokazalo, da reševanje stanovanjskih vprašanj na podeželju zahteva celosten in dolgoročen pristop, ki povezuje občine, razvojne agencije, stanovanjske sklade, državo in zasebne lastnike. Aktivacija obstoječega stanovanjskega fonda, spodbujanje medgeneracijskega sobivanja ter razvoj inovativnih modelov bivanja so priložnost za izboljšanje kakovosti življenja, zadrževanje mladih in krepitev vitalnosti podeželskih skupnosti.
